<p class='article-text'>أبوظبي - البيان<br>تصدرت جزيرة الحديريات سوق العقارات في أبوظبي من حيث قيمة المبيعات للربع الثاني على التوالي، وفقاً لتقرير السوق العقاري في أبوظبي للنصف الأول من عام 2026، والصادر عن مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، مسجلةً مبيعات بقيمة 19 مليار درهم، بما يعادل 27% من إجمالي مبيعات الوحدات السكنية في الإمارة.<br>وحلت جزيرة السعديات في المرتبة الثانية بقيمة مبيعات بلغت 13.3 مليار درهم، تلتها جزيرة الريم وجزيرة المارية، ضمن نطاق سوق أبوظبي العالمي، بإجمالي مبيعات بلغ 10.5 مليارات درهم، ثم جزيرة ياس بقيمة 7.3 مليارات درهم.<br>واستحوذت المناطق الاستثمارية على أكثر من 22% من إجمالي المعروض السكني خلال النصف الأول من عام 2026، بنحو 72 ألف وحدة سكنية. وتصدرت جزيرة الريم هذه المناطق من حيث حجم المعروض، بنحو 27.5 ألف وحدة سكنية، تلتها جزيرة الراحة، ثم جزيرة ياس، وجزيرة السعديات.</p>

19 مليار درهم مبيعات العقارات في جزيرة الحديريات بالربع الثاني

<p class='article-text'><br>أصدر مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، التابع لدائرة البلديات والنقل والجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في إمارة أبوظبي، تقرير السوق العقاري في أبوظبي للنصف الأول من عام 2026. وسجلت إمارة أبوظبي 233 ألف عقد إيجار سكني ساري خلال النصف الأول من عام 2026، فيما بلغت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار 9.3 مليارات درهم، بزيادة سنوية قدرها 8%، مع ارتفاع عدد العقود بنسبة 2%. وتمثل الوحدات السكنية المؤجرة 69% من إجمالي الوحدات المشغولة في منطقة أبوظبي، بما يعكس عمق ونشاط سوق الإيجارات، إلى جانب توافر فرص واسعة للتملك وخيارات سكنية متنوعة.<br>ويقدم التقرير قراءةً شاملةً للبيانات المسجلة حول العرض والطلب، وحركة الأسعار، والأنشطة الاستثمارية، والتوقعات المستقبلية للمعروض العقاري في مختلف أنحاء الإمارة. ويأتي التقرير ضمن سلسلة تقارير السوق نصف السنوية التي يصدرها المركز، كما يستند أيضاً إلى معاملات البيع والإيجار والرهن العقاري التي جرى تسجيلها خلال هذه الفترة.<br>وأكد راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري (ADREC): أن «الأرقام ترصد حركة الأسواق، لكن فهم السوق يتطلب النظر إلى ما هو أبعد من ذلك. كل صفقة بيع وعقد إيجار ورهن عقاري في إمارة أبوظبي توفر فهماً أعمق للسوق وتمكننا من رصد مساره بدقة أكبر. وتعكس مؤشرات النصف الأول من العام 2026 مدى قوة السوق بدعم من استدامة الطلب ووجود منظومة تتسم بالشفافية اعتماداً على القوانين واللوائح التنظيمية والبيانات الموثوقة التي تعزز التوازن بين العرض والطلب». وأضاف: «استحوذت الوحدات السكنية التي لا تزال قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من قيمة المبيعات السكنية، وهو ما يبرز أهمية الدور التنظيمي للمركز خلال المراحل التي تسبق إنجاز المشاريع. ويواصل مركز أبوظبي العقاري تركيزه على ترسيخ الوضوح والثقة والعدالة لجميع المتعاملين في السوق، من خلال توفير معلومات موثوقة، وحماية أموال المشترين، وتطبيق أطر تنظيمية فعالة وقادرة على مواكبة مختلف دورات السوق».<br><b>المبيعات العقارية</b><br>وبلغ إجمالي المعروض السكني في إمارة أبوظبي نحو 409 آلاف وحدة سكنية، مسجلاً متوسط نمو سنوي بلغ 2.9% منذ عام 2022. وقادت منطقة أبوظبي هذا التوسع بمتوسط نمو سنوي قدره 3.3%، لتستحوذ حالياً على 79% من إجمالي المعروض السكني في الإمارة. ويتوقع التقرير إضافة نحو 71 ألف وحدة سكنية جديدة على مستوى الإمارة حتى عام 2030، على أن تبلغ عمليات التسليم ذروتها خلال عام 2028، بإضافة نحو 21.8 ألف وحدة. ومن المتوقع أيضاً أن تستحوذ مشاريع التطوير العقاري على 77% من نمو المعروض في منطقة أبوظبي خلال الفترة الممتدة من النصف الثاني من 2026 وحتى عام 2030، مقابل 23% للوحدات الناتجة عن تصاريح البناء. واستحوذت المناطق الاستثمارية على أكثر من 22% من إجمالي المعروض السكني خلال النصف الأول من عام 2026، بنحو 72 ألف وحدة سكنية. وتصدرت جزيرة الريم هذه المناطق بنحو 27.5 ألف وحدة، تلتها جزيرة الراحة، ثم جزيرة ياس، وجزيرة السعديات. وفيما يتعلق بحركة الأسعار، ارتفعت أسعار إعادة بيع الشقق السكنية بنسبة 20% على أساس سنوي، فيما سجلت الفلل زيادةً بنسبة 12%. وسجلت مبيعات الوحدات السكنية 70.4 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026، مقارنةً بـ 25.3 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025. واستحوذت معاملات البيع على المخطط على 89% من إجمالي قيمة المبيعات و82% من إجمالي عدد الصفقات.كما استحوذ أكبر عشرة مطورين عقاريين على 90% من قيمة المبيعات الأولية على المخطط، بقيمة بلغت 51 مليار درهم، فيما استحوذت عشرة مشاريع فقط على 43% من إجمالي مبيعات الوحدات السكنية، بقيمة بلغت 30 مليار درهم. وفي سوق الوحدات الجاهزة، تم تنفيذ 61% من عمليات الشراء نقداً. وبلغت قيمة مشتريات المواطنين الإماراتيين من الوحدات السكنية 21 مليار درهم خلال النصف الأول من العام، مقارنةً بـ 8.9 مليارات درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025. وفي الوقت ذاته، استحوذ المقيمون في الدولة من غير المواطنين والمشترون الأجانب غير المقيمين مجتمعين على 70% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية. وتصدرت جزيرة الحديريات المناطق من حيث قيمة المبيعات، مسجلةً 19 مليار درهم، بما يعادل 27% من إجمالي مبيعات الوحدات السكنية، تلتها جزيرة السعديات بقيمة 13.3 مليار درهم، ثم جزيرة الريم وجزيرة المارية، ضمن نطاق سوق أبوظبي العالمي، بقيمة 10.5 مليارات درهم، وجزيرة ياس بقيمة 7.3 مليارات درهم.<br>ويتوقع التقرير أن تستحوذ 6 مناطق رئيسية على 77% من الزيادة المتوقعة في المعروض السكني حتى عام 2030، وهي جزيرة السعديات، وجزيرة الريم، وجزيرة ياس، ومدينة زايد، ومدينة خليفة، وجزيرة الحديريات. كما يستحوذ تسعة من كبار المطورين على 76% من محفظة مشاريع التطوير العقاري المستقبلية، والتي تشمل مجمعات سكنية من الشقق والفلل ضمن الفئتين الفاخرة ومتوسطة التكلفة، ويتركز معظمها داخل المناطق الاستثمارية.</p>

233 ألف عقد إيجار سكني في أبوظبي بقيمة 9.3 مليارات درهم خلال النصف الأول

<p class='article-text'><div data-empty="false"> أعلنت مجموعة «إي إس جي ستاليونز الإمارات» المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، نمو إيراداتها بنسبة 8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 766.69 مليون درهم خلال الأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2026، فيما ارتفع صافي الأرباح بنسبة 44% ليصل إلى 166.30 مليون درهم، ونمت الأرباح التشغيلية قبل الضريبة بنسبة 47% لتبلغ 193.48 مليون درهم، ما يعكس استمرار الكفاءة التشغيلية، والانضباط في التنفيذ، وقوة محفظة أعمال المجموعة المتنوعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما ارتفع الربح الإجمالي بنسبة 19% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ليصل إلى 263.64 مليون درهم، ونما إجمالي الأصول بنسبة 11% ليصل إلى 4.8 مليارات درهم، فيما ارتفع إجمالي حقوق الملكية بنسبة 10% ليبلغ 3.2 مليارات درهم، ما يعزز المركز المالي القوي لمجموعة «إي إس جي ستاليونز الإمارات» ويؤكد تركيزها المستمر على تحقيق قيمة طويلة الأجل للمساهمين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء أداء المجموعة خلال النصف الأول مدفوعاً باستمرار التحسينات التشغيلية، وكفاءة تخصيص رأس المال، والمساهمات القوية من محفظة أعمالها المتنوعة، ولا سيما في قطاعي التطوير العقاري وخدمات القوى العاملة. كما أسهمت مبادرات المجموعة المستمرة لتحسين محفظة أعمالها في تعزيز الربحية الإجمالية، مع الحفاظ على نهج منضبط في النمو والاستثمار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مقومات راسخة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مطر سهيل اليبهوني الظاهري، رئيس مجلس إدارة مجموعة «إي إس جي ستاليونز الإمارات»: «يؤكد أداؤنا قوة محفظة المجموعة المتنوعة، وأهمية بناء أعمال تستند إلى مقومات راسخة للنمو على المدى الطويل. ومع مواصلة الاستثمار في القطاعات ذات الأولوية، نركز على توسيع قاعدة أصولنا، والحفاظ على الانضباط المالي، وتحقيق قيمة مستدامة لمساهمينا. كما أن الفرص التي نرصدها في قطاعات أعمالنا الرئيسة تمنحنا أساساً قوياً لتحقيق نمو مستدام طويل الأمد».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال كايد علي خرما، الرئيس التنفيذي لمجموعة «إي إس جي ستاليونز الإمارات»: «استفدنا خلال النصف الأول من الانضباط في التنفيذ، والتحسينات المستمرة في العمليات التشغيلية، والإدارة المدروسة لرأس المال عبر مختلف أعمالنا. وقد أسهم قطاعا التطوير العقاري وخدمات القوى العاملة، بشكل قوي في النتائج خلال هذه الفترة، فيما أسهمت محفظة أعمالنا الأكثر كفاءة في تعزيز الربحية. ونركز في المجموعة على تنفيذ مبادراتنا الاستراتيجية للنمو، وتعزيز الكفاءة عبر مختلف أعمالنا، والاستثمار في الفرص الواعدة التي تدعم النمو المستدام وتحقيق الأرباح».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال النصف الأول، واصلت «إي إس جي ستاليونز الإمارات» تنفيذ مبادراتها الاستراتيجية للنمو عبر محفظة أعمالها المتنوعة. وكان من أهم الإنجازات إطلاق مشروع «روتانا ريزيدنسز» في جزيرة الريم، بقيمة تطوير إجمالية تقدر بنحو مليار درهم. ويعكس المشروع تنامي الطلب على المشاريع السكنية المرتبطة بعلامات تجارية بارزة، ويعزز حضور المجموعة في سوق التطوير العقاري في دولة الإمارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وواصلت الشركات التابعة للمجموعة عبر مختلف محفظة أعمالها، تحقيق أداء تشغيلي وتجاري إيجابي، ما دعم النتائج المالية والأهداف الاستراتيجية للمجموعة خلال هذه الفترة.</div></p>

166.3 مليون درهم أرباح «إي إس جي ستاليونز الإمارات» النصفية بنمو 44%

<p class='article-text'>واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي تسجيل نمو قوي في الأسعار خلال العام المنتهي في يونيو 2026، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك» لبحوث السوق السكني والمكتبي.</p><p class='article-text'>وسجلت أسعار الشقق في المناطق الرئيسية بجميع أنحاء أبوظبي ارتفاعاً خلال العام المنتهي في يونيو 2026؛ حيث ارتفعت القيم في كل من جزيرة ياس وجزيرة الريم بنسبة 18% تقريباً على أساس سنوي.</p><p class='article-text'>وحافظت جزيرة السعديات على موقعها كأغلى سوق للشقق في الإمارة، حيث بلغت متوسطات أسعار صفقات البيع نحو 43,100 درهم للمتر المربع، بزيادة سنوية بلغت نحو 21%، ما يؤكد قوة ومتانة قطاع العقارات الفاخرة.</p><p class='article-text'>في المقابل، جاء أداء أسعار الفلل أكثر تباعداً، إذ سجلت جزيرة الجبيل أعلى نمو سنوي في الأسعار بنسبة بلغت نحو 40%، وظلت جزيرة السعديات أغلى موقع للفلل في أبوظبي، بمتوسط قيمة صفقات بلغ نحو 26,500 درهم للمتر المربع.</p><p class='article-text'>وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم البحوث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: «رغم التحديات الجيوسياسية في المنطقة، لا يزال سوق العقارات السكنية في أبوظبي يحظى بدعم قوي من الطلب المحلي؛ حيث تقود المجمعات الواجهة البحرية الراقية، مثل السعديات وجزيرة ياس، نمو الأسعار في الإمارة. ويعكس شمول ارتفاع الأسعار للشقق والفلل هذا الاتجاه».</p><p class='article-text'>ويبلغ حجم المشاريع السكنية المرتقبة في أبوظبي للفترة بين 2026 و2030 نحو 36.900 وحدة قيد الإنشاء، تشكل الشقق منها 66% والفلل 33%، بينما تستحوذ الشقق الفندقية على حصة ضئيلة لا تتجاوز 1%.</p>

«نايت فرانك»: أسعار العقارات في أبوظبي تواصل الارتفاع

<p class='article-text'><div data-empty="false"> شهد سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، إطلاق مشروع "مرسى السعديات" بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 100 مليار درهم، ويمتد المشروع على مساحة 6.4 ملايين متر مربع، وتتولى "الدار" دور المطور الرئيسي للمشروع، حيث تشمل مسؤوليتها التصميم العام للوجهة وتنفيذ بنيتها التحتية الرئيسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان سموّه قد وجّه بإعادة تسمية المشروع من "منطقة مارينا السعديات" إلى "مرسى السعديات"، حيث يضم المشروع أكبر مرسى في أبوظبي، بطاقة استيعابية تصل إلى 350 مرسى للقوارب الشراعية واليخوت الفاخرة، في خطوة تعزز الارتباط بالتراث البحري الوطني وتسهم في الحفاظ على الهوية البحرية للإمارة من خلال مشاريع تجمع بين الحداثة والتراث وترسخ مكانة الإمارة كوجهة رائدة في السياحة الترفيهية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وزار سموّه موقع إطلاق المشروع في "مرسى السعديات" للاطلاع على المخطط الرئيسي، حيث تفقّد تفاصيل التصميم العام والبنية التحتية والمرافق المجتمعية والترفيهية من حدائق عامة، ومراس للقوارب واليخوت، والممشى المطل على البحر، ومسارات المشي وركوب الدراجات، وغيرها من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها وفقاً لأعلى المعايير والمواصفات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكّد سموّه أن هذا المشروع يعكس حرص القيادة الرشيدة على الاستثمار في تطوير بنية تحتية متكاملة تواكب تطلعات المستقبل، وتعزز التنافسية العالمية لدولة الإمارات كوجهة رائدة في توفير بيئة مجتمعية تلبي أرقى معايير الجودة وترسّخ مكانتها كنموذج تنموي استثنائي يجمع بين جودة الحياة والتنافسية الاقتصادية والاستدامة لأجيال الحاضر والمستقبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال معالي محمد خليفة المبارك، رئيس دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي، رئيس مجلس إدارة "الدار"، بهذه المناسبة، إن مرسى السعديات تمثل انطلاقة المرحلة الأخيرة من المخطط الرئيسي لجزيرة السعديات، وتستهل بذلك فصلاً يُعد الأكثر طموحاً في مسيرة تطوير الجزيرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن أبوظبي تواصل ترسيخ مكانتها بين أكثر الوجهات قدرة على استقطاب رؤوس الأموال طويلة الأجل، بما تجمعه من رؤية بعيدة المدى ونشاط اقتصادي متواصل وجودة حياة تواصل جذب نخبة المستثمرين والسكان من مختلف أنحاء العالم، مشيرا إلى أن مشروع "مرسى السعديات" يُجسّد هذه الثقة بشكل مباشر، فهو مشروع تطويري عالمي بمعايير استثنائية، صُمِّم بطموح يعكس مكانة أبوظبي على الساحة الدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه، قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة "الدار" إن "مرسى السعديات" تمثل مشروعاً بارزاً لأبوظبي، بما يعزز حضور الإمارة بوصفها وجهة مؤثرة في قطاع الفخامة العالمي، مضيفا أنه وبقيمة تطويرية تبلغ 100 مليار درهم، سيضيف المخطط الرئيسي حجماً وطابعاً لافتين إلى الجزيرة، التي تحظى بالفعل بمكانة رفيعة بين أبرز وجهات الثقافة والعيش في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُجسّد "مرسى السعديات" رؤية "الدار" لجزيرة السعديات، حيث صُمِّم المخطط الرئيسي ليضم مجموعة شاملة من المرافق التي تشجّع على تبني أنماط حياة صحية انسجاماً مع طبيعة الجزيرة وجودة حياتها الاستثنائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد مشروع "مرسى السعديات" على مساحة تطويرية إجمالية تبلغ 640 هكتاراً (ما يعادل نحو 900 ملعب كرة قدم) تطل على واجهة بحرية بطول 8 كيلومترات، بما في ذلك 5.6 كيلومترات من الشواطئ الطبيعية، ونحو 140 كيلومتراً من مسارات المشي المترابطة، ومساراً للدراجات بطول 46 كيلومتراً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويراعي التصميم قرب جميع المرافق اليومية من سكان مرسى السعديات، حيث تشمل شبكة من المتنزهات، منها حديقة مركزية منسقة تمتد إلى الواجهة البحرية ومناطق مخصصة للأطفال؛ كما توفر أندية مجتمعية تضم مسابح خارجية وملاعب رياضية، إلى جانب مرافق رعاية صحية راقية، وثلاث مدارس قريبة من جميع الوحدات السكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستصبح الوجهة موطناً لأكثر من 58 ألف نسمة ضمن قصور خاصة وفلل فاخرة وشقق مطلة على الواجهة البحرية ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية عالمية؛ وستضم كذلك مجمعاً على تلال بارتفاع 22.5 متراً يوفر فللاً مستقلة تُطل على المناظر الطبيعية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويربط ممشى طبيعي "مرسى السعديات" مباشرةً بالمنطقة الثقافية في السعديات، ليجعل المتاحف العالمية للجزيرة وخيارات المطاعم ومرافق الضيافة من فئة الخمس نجوم ضمن مسافة قريبة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يضم نطاق مرسى السعديات ممشى بطول واحد كيلومتر يحتضن متاجر ومطاعم ونادياً لليخوت وفندقين فاخرين. وتضم الوجهة حيّاً للمسارح يشمل "دار الفنون أبوظبي"، التي ستصل طاقتها الاستيعابية، عند افتتاحها في عام 2030، إلى أكثر من 6,000 مقعد، لاستضافة أرقى الإنتاجات والعروض المسرحية والفعاليات الفنية العالمية على مدار العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُشكِّل "مرسى السعديات" إضافة بارزة إلى جزيرة السعديات، والتي تضم أحد أفضل 20 شاطئاً في العالم وموائل طبيعية محمية، بالإضافة إلى احتضانها أكبر تجمُّع للمؤسسات الثقافية، ومن أبرزها متحف اللوفر أبوظبي، ومتحف التاريخ الطبيعي أبوظبي، ومتحف زايد الوطني، وتيم لاب فينومينا أبوظبي، ومتحف جوجنهايم أبوظبي، الذي سيتم افتتاحه قريباً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكتمل مقومات الحياة الأسرية على الجزيرة بمنظومة تعليمية تواكب متطلبات جميع مراحل التعليم من الحضانة إلى الجامعة، من خلال مؤسسات تعليمية دولية معروفة، مثل جامعة نيويورك أبوظبي، وبيركلي أبوظبي، ومدرسة كرانلي أبوظبي، ومدرسة الجالية الأمريكية في أبوظبي، ومدرسة هارو الدولية - أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيتم ربط المشروع بجزيرة أم يفينة وجزيرة الريم عبر شبكة متكاملة جديدة من الطرق والأنفاق، بما يعزز كفاءة البنية التحتية ويقلّص زمن الوصول إلى قلب مدينة أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما سيضم المشروع محطة تحت الأرض لقطارات الاتحاد فائقة السرعة، بما يدعم الربط بين أبوظبي ومختلف إمارات الدولة، ويعزز التكامل الاقتصادي والاجتماعي، ويواكب مستهدفات الدولة في تطوير منظومة نقل وطنية متقدمة ومستدامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيتصل المشروع بجسر حديث يربطه بجزيرة جديدة تطورها "الدار" قبالة ساحل السعديات، في خطوة توسّع نطاق الوجهة وترسّخ تكاملها العمراني على مستوى الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستبدأ مبيعات أولى الوحدات السكنية في "مرسى السعديات" خلال النصف الثاني من عام 2026، على أن تنطلق أعمال تجهيز موقع المشروع والبنية التحتية خلال الربع الثالث من العام الجاري، في خطوة تدعم النمو العمراني المستدام، وتعزز جاذبية الإمارة للاستثمارات الكبرى في القطاع العقاري.</div></p>

على مساحة إجمالية تبلغ 6.4 ملايين متر مربع بقيمة 100 مليار درهم

خالد بن محمد بن زايد يشهد إطلاق مشروع "مرسى السعديات"

<p class='article-text'><div data-empty="false">توفّر قطارات الاتحاد خدمة الحافلات في أبوظبي لربط المسافرين إلى محطة مدينة محمد بن زايد، وذلك عبر 3 مسارات للحافلات، جميعها تنطلق إلى محطة مدينة محمد بن زايد وتعود منها، تشمل مبنى أدنوك الرئيسي على طريق الكورنيش الغربي في منطقة الخبيرة، مركز أدنيك أبوظبي في شارع الخليج العربي، وريم مول في جزيرة الريم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفادت بأنه تم تسهيل خدمة حافلات الوصول إلى المحطة، وتوفر خياراً عملياً للمسافرين الذين لا يرغبون باستخدام مواقف السيارات أو وسائل نقل أخرى للوصول إلى المحطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت بأنه يمكن للمسافرين إضافة خدمة حافلات الربط إلى الرحلة أثناء حجز تذكرة القطار عند الدفع، أو إضافتها لاحقاً بعد إتمام الحجز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الذهاب : مواعيد الحافلات إلى المحطة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أولا: مبنى أدنوك الرئيسي – الكورنيش إلى محطة أبوظبي: 7:14 ← 7:59 صباحا و 12:48 ← 1:33 ظهرا و 5:34 ← 6:19 مساء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثانياً : مركز أدنيك أبوظبي – الروضة إلى محطة أبوظبي: 7:29 ← 7:59 صباحا و 1:03 ← 1:33 ظهرا و 5:49 ← 6:19 مساء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثالثاً: ريم مول – جزيرة الريم إلى محطة أبوظبي: 7:04 ← 7:59 صباحا و 12:38 ← 1:33 ظهرا و 5:24 ← 6:19 مساء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">العودة : مواعيد الحافلات من المحطة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أولاً: محطة أبوظبي إلى مبنى أدنوك الرئيسي – الكورنيش 7:39 ← 8:24 صباحا و 1:04 ← 1:53 ظهرا و 7:33 ← 8:18 مساء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثانياً: محطة أبوظبي إلى مركز أدنيك أبوظبي – الروضة: 7:39 ← 8:10 صباحا و 1:04 ← 1:34 ظهرا و 7:33 ← 8:03 مساء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثالثاً: محطة أبوظبي إلى ريم مول – جزيرة الريم: 7:39 ← 8:34 صباحا و 1:04 ← 2:03 ظهرا و 7:33 ← 8:28 مساء</div></p>

3 مسارات للحافلات لربط مسافري قطار الركاب بمحطة مدينة محمد بن زايد

<p class='article-text'><div data-empty="false">تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديداً دبي وأبوظبي، إطلاق سلسلة من المشاريع العقارية الجديدة والمبتكرة التي تلبي الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة. وسط تنوع هذه المشاريع بين الشقق المطلة على الواجهات البحرية والمجمعات السكنية المتكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، كشفت ميريد، عن مشروع «باي فيلاز»، وهو مجموعة تضم خمس وحدات سكنية تقع على الواجهة البحرية في جزيرة الريم. تحمل كل فيلا اسم مدينة شهيرة من مدن الريفييرا الفرنسية، وتستمد هويتها وطابعها من تلك الوجهة. من تصميم استوديو «ديسيشن» (Dseesion) للتصميم الداخلي ومقره لندن، تعد هذه الفلل جزءاً من «ريفييرا ريزيدنسيز»، مشروع ميريد على الواجهة البحرية، والذي صممته «هيرزوغ ودي ميرون»، شركة الهندسة المعمارية العالمية الشهيرة الحائزة على جائزة «بريتزكر» العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مايكل بيلتون، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد: «تتمحور مفاهيم الفخامة اليوم حول التفرد والتميز، إذ يبحث المشترون عن منازل تعكس هوية حقيقية وتتمتع بطابع فريد لا يمكن تكراره. سعينا من خلال مشروع «باي فيلاز» إلى ابتكار وحدات سكنية تتسم بطابع استثنائي، حيث تم استلهام تصميم كل فيلا الخاص وعلاقتها المميزة بالواجهة البحرية، لتجمع بذلك بين الطابع الكلاسيكي الراقي للريفييرا الفرنسية والعمق الثقافي لإمارة أبوظبي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعكس هذا المشروع التطور المستمر لسوق العقارات السكنية الفاخرة في أبوظبي، حيث يتجه الطلب نحو المنازل التي تضع التصميم المبتكر في صدارة أولوياتها، مع التركيز على الخصوصية والتميز المعماري والقيمة المستدامة على المدى الطويل. وفقاً لبيانات مركز أبوظبي العقاري، سجلت إمارة أبوظبي تصرفات عقارية بقيمة 66 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، محققة بذلك أقوى أداء ربع سنوي لها على الإطلاق، بينما ظلت جزيرة الريم واحدة من أكثر المناطق الاستثمارية نشاطاً، حيث شهدت تصرفات عقارية بقيمة 9 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشمل المرافق مساحات خضراء غنية تضم أكثر من 15.000 نبتة، وأربعة أحواض سباحة، ومرافق للعافية والاستجمام، وردهات أنيقة، و«سكاي غاردن» في الطابق السابع عشر، وخمس مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال ذات طابع مميز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">عند الانتهاء من عمليات الإنشاء، سيضم مشروع «ريفييرا ريزيدنسيز» أكثر من 400 شقة و11 فيلا تتنوع بين «سكاي فيلاز» و«باي فيلاز» ووحدات «البنتهاوس»، إلى جانب حدائق منسقة وممشى بحري أنيق صمم ليكون وجهة بحد ذاتها، حيث تتناغم متاجر التجزئة الراقية والمطاعم الفاخرة والمقاهي مع الإطلالات البحرية الخلابة والأجواء الاجتماعية النابضة بالحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">اكتملت الأعمال التمهيدية في مشروع «ريفييرا ريزيدنسيز»، ويجري البناء وفق الجدول الزمني المحدد، حيث تهدف ميريد لتسليم المرحلة الأولى في الربع الأول من عام 2029.</div></p>

إطلاق المشاريع الجديدة يتواصل في الإمارات.. و«باي فيلاز» الأحدث

<p class='article-text'><div data-empty="false"> يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026. وأظهر تحليل سوقي صادر عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم ، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7242 صفقة في عام 2021 إلى 9053 صفقة في عام 2022، ثم 15013 صفقة في عام 2023، و16244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط ​​أسعار العقارات 1927 درهماً  للمتر المربع للشقق و1500 درهم للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات. وتُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.</div></p><h2>زخم قوي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم . وأضاف : "انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق".</div></p>

مبيعات الشقق والفلل في أبوظبي تتجاوز 84 مليار درهم في النصف الأول من 2026

<p class='article-text'><div data-empty="false">يشير تقرير كوليرز العقاري للربع الأول من عام 2026 إلى مرحلة انتقالية يعيشها السوق، إذ يتجاوز الزخم الاستثنائي لعام 2025 ليدخل مرحلة أكثر توازناً ونضجاً، مدعوماً بأسس قوية واستمرار الاستثمار في البنية التحتية. ويقدم التقرير رؤى حول أبرز توجهات القطاعات السكنية والمكتبية والاستثمارية في كل من أبوظبي ودبي والإمارات الشمالية والعين. وعلى مستوى الدولة، بات الأداء يرتبط بشكل أكبر بجودة الأصول، وديناميكيات الأسواق الفرعية، وتطور سلوك المستثمرين والمستأجرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>سوق دبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتجه سوق العقارات في دبي إلى مرحلة أكثر نضجاً بعد النمو السريع، ويتمتع بقدرة جيدة على مواجهة تقلبات قصيرة المدى بفضل الأسس القوية واستمرار الاستثمار في البنية التحتية. وتجاوزت عمليات تسليم الشقق الجديدة حاجز 10,000 وحدة للشهر الثاني على التوالي، فيما تم تسليم نحو 1,900 فيلا خلال الربع الأول من عام 2026. ولا يزال رصيد المشاريع التطويرية كبيراً، مع توقع تسليم 65,000 شقة و12,500 فيلا بحلول نهاية العام، رغم احتمال ترحيل جزء منها إلى فترات لاحقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما سوق الإيجارات، فقد أظهر أداءً إيجابياً عموماً، إذ نما متوسط إيجارات الشقق بنسبة طفيفة بلغت 2٪ على أساس ربعي، بدعم الطلب المستمر على قطاع الإسكان الميسور التكلفة. وبقيت أسعار إيجارات الفلل مستقرة على مدار الربع، مع أداء متفاوت على مستوى المجمعات، حيث بدأ المستأجرون يركزون على القيمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظ سوق المبيعات على مسار النمو خلال الربع الأول، لكن بفروق واضحة في الطلب حسب القطاع. وبقيت معاملات البيع على الخارطة مرتبطة بوتيرة إطلاق المشاريع وتوقيت تسجيلها، فيما تراجع نشاط بيع الوحدات المكتملة من الشقق والفلل على أساس ربعي، مع تسارع وتيرة الانخفاض خلال شهر مارس.وقد واصلت متوسطات أسعار البيع نموها عبر مختلف فئات الأصول، رغم وجود بعض التفاوت بين المجمعات، سواء في السوق الأولية أو الثانوية. وبينما كان النمو محدوداً في القطاع السكني، سجلت مبيعات المكاتب التجارية نمواً واضحاً، مدعومة بنقص الوحدات التجارية المكتملة، إلى جانب محدودية المشاريع الجديدة المطروحة، رغم الزيادة التدريجية في المعروض من المشاريع ذات مواصفات الفئة الأولى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>سوق أبوظبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتطور سوق العقارات في أبوظبي نحو مسار نمو أكثر توازناً واستدامة. وحافظ القطاع السكني من حيث المعروض، على وتيرة تسليم مستقرة خلال الربع الأول من عام 2026، مع إضافة نحو 1,200 وحدة سكنية، فيما يُتوقع استكمال 7,000 وحدة أخرى بحلول نهاية العام. وسجل نشاط التطوير العقاري مستويات قياسية، مع إضافة 22 مشروعاً جديداً إلى قائمة المشاريع المرتقبة، تضمنت 9 مشاريع سكنية تحمل علامات تجارية عالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سوق الإيجارات، انتقل سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي خلال الربع الأول إلى بيئة أكثر استقراراً، إذ ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 15٪ على أساس سنوي، بينما تجاوزت الزيادة 20٪ في المشاريع متوسطة الجودة. أما قطاع الفلل السكنية فقد سجل زيادة طفيفة بلغت 1٪ على أساس ربعي، ونمواً سنوياً بنسبة 6٪، مع تحقيق زيادات سنوية ملحوظة تراوحت بين 7٪ و10٪ في المجمعات الفاخرة بجزيرة ياس، بالإضافة إلى مشاريع متوسطة الجودة مثل "الريف".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما حافظ سوق المكاتب على أداء قوي، إذ تجاوزت معدلات الإشغال 95٪، وحققت الإيجارات عبر جميع الفئات نمواً سنوياً بين 8٪ و20٪. وفي السوق التجاري، عُزّز المخزون الأساسي من المكاتب بإتمام بناء برج شمس في جزيرة الريم، فيما تترقب السوق استكمال مشروعي مجمّع مدينة مصدر وذا لينك، اللذين جذبا بالفعل اهتماماً كبيراً من المستأجرين، مما يؤكد استمرار الطلب على مساحات العمل المستدامة من الفئة الأولى ضمن المناطق التجارية الرئيسية للعاصمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع نهاية الربع الأول، شهد إجمالي حجم عقود الإيجار نوعاً من التباطؤ، ما يعكس نهجاً أكثر حذراً لدى المشاركين في السوق، وتزايد تفضيلهم لبنى عقود أكثر مرونة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وواصلت المعاملات السكنية نشاطها التصاعدي في الربع الأول من عام 2026، إذ تم تسجيل نحو 7,800 صفقة، بزيادة 10٪ على أساس ربعي وارتفاع بنسبة 119٪ على أساس سنوي. وارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل بنسبة 4٪ و2٪ على أساس ربعي، وبنسب سنوية بلغت 32٪ و21٪ على التوالي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المناطق الشمالية والعين</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">باتت المناطق الشمالية تشهد تحولاً لافتاً، إذ انتقلت من كونها خياراً للمقيمين الساعين إلى التنقل اليومي، لتغدو وجهةً مفضّلةً بحد ذاتها، تجمع بين الأسعار التنافسية ونمط الحياة العصري القائم على التجمعات السكنية المتكاملة. وشهد الربع الأول من عام 2026 تراجعاً في وتيرة إطلاق المشاريع السكنية الجديدة، إذ أُعلن عن نحو 5,200 وحدة سكنية، بانخفاض نسبته 60٪ مقارنةً بالمستويات القياسية المسجّلة في عام 2025. وتصدّرت الشارقة قائمة الإمارات الشمالية من حيث عدد الوحدات المطروحة حديثاً خلال الربع الماضي بنحو 1,700 وحدة، تلتها كل من رأس الخيمة وعجمان وأم القيوين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق تباطؤاً نسبياً في وتيرة النمو خلال الربع الأول من عام 2026، في ظل اعتدال التوسع الملحوظ الذي اتسمت به السنتان الماضيتان وبدء عودة الأداء إلى مستوياته الطبيعية.. وسجّلت أسعار تأجير الشقق في الشارقة ورأس الخيمة ارتفاعاً طفيفاً تراوح بين 1٪ و2٪ على أساس ربع سنوي، في حين حافظت إيجارات كل من عجمان والفجيرة وأم القيوين على استقرارها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبدت عمليات تسليم المشاريع زخماً أولياً قوياً، إذ أُنجزت أكثر من 1,100 شقة و320 فيلا في عدد من أبرز المجمعات السكنية المخططة، من بينها: الجادة، ومدينة الشارقة المستدامة، والزاهية. وعلى الرغم من أن عدد الوحدات المزمع تسليمها عام 2026 لا يزال ضخماً بنحو 12,000 وحدة، فإن وتيرة عمليات التسليم المستقبلية قد تتأثر بمستجدات ظروف السوق والتقسيم المرحلي الاستراتيجي للمشاريع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواصل سوق العقارات في العين مسيرته التصاعدية المنتظمة، مدفوعاً بطلب محلي يدعم الأداء المستقر عبر مختلف فئات الأصول. وأظهر السوق في الربع الأول من عام 2026 أداءً متبايناً، إذ ارتفع متوسط أسعار إيجارات الشقق والفلل بنسبة 7٪ و2٪ على التوالي، قياساً بالفترة ذاتها من العام الماضي. وفي سوق المكاتب، حافظت إيجارات المساحات الواقعة خارج نطاق مركز الأعمال المركزي على استقرارها إلى حدٍّ بعيد، في حين دعم الأداءَ العامَّ ارتفاعُ الإيجارات على امتداد شارع خليفة والشارع الرئيسي، اللذين سجّلا زيادات سنوية بلغت 1٪ و6٪ على التوالي. وسار قطاع التجزئة على المنوال ذاته، إذ ارتفعت الإيجارات التجارية على مستوى المدينة بنسبة 5٪ سنوياً، فيما تصدّر ممر شارع خليفة/الشارع الرئيسي قائمة النمو بأعلى معدل بلغ 8%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُشير البيانات الراهنة إلى أن أداء السوق لا يزال بمعزل نسبي عن الضغوط الإقليمية الأوسع في الوقت الحالي. وسيكون الربع القادم محورياً في قياس مدى قدرة السوق على استيعاب هذه الضغوط الخارجية، مما سيُتيح رسم مسار أوضح لتحديد ما إذا كانت المعطيات الراهنة ستُفضي إلى استقرار في قيم الأصول، أم إلى تحوّل في مستويات التعاملات.</div></p>

عقارات دبي تدخل مرحلة النضج مع استمرار قوة الطلب واستقرار السوق في 2026

<h2>42 مليار درهم لتحسين البنية التحتية والمرافق والخدمات</h2><h2>190 ألف وحدة سكنية و75 مليون متر مربع تعكس توسعاً عمرانياً غير مسبوق</h2><h2>94 % من النفايات معاد تدويرها ضمن تحول رقمي واستدامة متقدمة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">رسخت إمارة أبوظبي مكانتها العالمية نموذجاً رائداً للتنمية الحضرية المستدامة وجودة الحياة، عبر حزمة متكاملة من المشاريع والمبادرات النوعية في مجالات التخطيط العمراني والبنية التحتية والتنقل الذكي وتعزيز تنافسية القطاع العقاري، بما يجسد رؤية دولة الإمارات لبناء مدن مستقبلية ترتكز على الابتكار والاستدامة والخدمات الحكومية الذكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشكل عام 2025 محطة تحول استراتيجية في مسيرة التطوير المؤسسي التي تقودها دائرة البلديات والنقل في أبوظبي، مع استكمال برنامج التحول المؤسسي الشامل، الذي أسهم في رفع كفاءة الخدمات والعمليات التشغيلية عبر بلديات أبوظبي والعين والظفرة، وترسيخ منظومة عمل أكثر تكاملاً ومرونة في إدارة المشاريع والخدمات البلدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي إطار الارتقاء بجودة الحياة، نجحت استراتيجية «نمط المعيشة»، في رفع متوسط تكامل الأحياء السكنية إلى 81%، من خلال تنفيذ أكثر من 60 مشروعاً تنموياً بقيمة 12 مليار درهم، شملت إنشاء أكثر من 200 حديقة وملعب رياضي، و24 مدرسة، و21 مسجداً، و28 مجلساً مجتمعياً، إلى جانب تطوير 120 كيلومتراً من مسارات المشي، و283 كيلومتراً من مسارات الدراجات الهوائية، و220 كيلومتراً من إنارة الطرق، فضلاً عن تنفيذ نحو 200 مشروع لتجميل وتشجير الأحياء والطرق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخصصت الدائرة ميزانية إضافية بقيمة 42 مليار درهم، لتنفيذ مشاريع جديدة تستهدف تعزيز البنية التحتية، ورفع جودة الأصول، والتوسع في المرافق الترفيهية والصحية والتعليمية والمجتمعية والخدمية وفق أعلى المعايير العالمية، إلى جانب افتتاح مرافق مجتمعية جديدة، من بينها 16 حديقة في منطقة الشامخة بأبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي قطاع التخطيط العمراني، اعتمدت الدائرة نحو 75 مليون متر مربع من المساحات الطابقية للتطوير، بنمو سنوي بلغ 137%، شملت ما يقارب 190 ألف وحدة سكنية، منها أكثر من 158 ألف وحدة مخصصة للسوق العقارية، ونحو 30 ألف مسكن للمواطنين. </div></p><p class='article-text'>كما عززت الدائرة كفاءة الإجراءات التنظيمية، بإطلاق منصة «بناء» الرقمية المدعومة بالذكاء الاصطناعي، ما أسهم في تقليص زمن إصدار تراخيص الفلل السكنية بنسبة 57%، عبر توظيف نمذجة معلومات البناء وتقنيات الواقع الافتراضي والمعزز.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سياق التحول الرقمي، اعتمدت الدائرة أنظمة تتبع مباشر وتقنيات «تيليماتكس» وكاميرات ذكية مدعومة بالذكاء الاصطناعي في 100% من مركباتها، ما أسهم في رفع كفاءة العمليات التشغيلية، وترشيد استهلاك الوقود، والحد من الحوادث التشغيلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد النقل المستدام، واصل مركز النقل المتكامل «أبوظبي للتنقل» التابع للدائرة تطوير حلول تنقل صديقة للبيئة، عبر تحويل خدمة الحافلات رقم 65، التي تنقل نحو 6 آلاف راكب يومياً بين مارينا مول وجزيرة الريم، إلى خدمة تعمل بتقنيات الهيدروجين والكهرباء، ضمن خطة تستهدف تحويل جزيرة أبوظبي إلى منطقة خضراء للنقل العام بحلول عام 2030. </div></p><p class='article-text'>وحققت أبوظبي إنجازاً نوعياً بإطلاق التشغيل التجاري للمركبات ذاتية القيادة بالكامل من المستوى الرابع، في خطوة تُعد الأولى من نوعها على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وضمن توجهات الاقتصاد الدائري، نجحت الدائرة في تحويل 94% من النفايات التشغيلية غير السائلة بعيداً عن المكبات وإدخالها ضمن منظومة إعادة التدوير، إلى جانب إعادة تدوير 100% من زيوت الصيانة، ما عزز كفاءة إدارة الموارد وخفض مخاطر التلوث البيئي، فيما أسهمت برامج استرداد المواد في استرجاع 22% من قيمتها كعائد تشغيلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مؤشر يعكس الزخم المتنامي للقطاع العقاري، سجل السوق العقاري في أبوظبي خلال 2025 تصرفات بقيمة 142 مليار درهم، بنمو 44%، عبر تنفيذ 42,814 معاملة عقارية بزيادة 52%، شملت معاملات بيع وشراء بقيمة 99.4 مليار درهم، ورهوناً عقارية بقيمة 42.7 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما بلغت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاع العقاري 8.2 مليارات درهم بنمو 13%، مع تنوع المستثمرين من أكثر من 100 جنسية، بما يعكس جاذبية السوق العقارية في أبوظبي، ويؤكد ثقة المستثمرين العالميين بالبيئة الاستثمارية للإمارة.</div></p>

إنجازات نوعية في 2025 تدعم جودة الحياة والتخطيط المستقبلي

أبوظبي.. نموذج عالمي للتنمية المستدامة والريادة الحضرية

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت انفستكورب كابيتال بي إل سي أنها توصلت إلى اتفاق لبيع مستشفى ريم في أبوظبي، إلى شركة أرادَ للتطوير العقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأسست مستشفى ريم في عام 2020 في جزيرة الريم بأبوظبي، وهو أول مستشفى في دولة الإمارات مختص بخدمات إعادة التأهيل بعد الحالات الحرجة ويقدم خدمات تخصصية عالية الجودة للمرضى. أسست مجموعة انفستكورب المستشفى مع تحالف عالمي، وقد شهد خلال خمس سنوات نمواً ليصبح واحداً من أكثر المرافق الطبية تقدماً في المنطقة، يعمل فيه نحو 800 موظف، من بينهم أكثر من 120 طبيباً في 42 تخصصاً. وقدم المستشفى خدماته لأكثر من مليون مريض منذ افتتاحه. وأسهم تبني المستشفى لأنظمة التتبع والبرمجة بالذكاء الاصطناعي في إرساء معايير جديدة في الكفاءة السريرية وشفاء المرضى في الخليج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال محمد العارضي، رئيس مجلس إدارة شركة انفستكورب كابيتال: «يجسد مستشفى ريم أهداف منصتنا الاستثمارية في دول مجلس التعاون الخليجي، والرامية إلى تحديد فرص الاستثمار الاستراتيجية، والتعاون مع شركاء محليين ودوليين لتلبية احتياجات السوق، وتوفير منصة ناجحة توفر قيمة مضافة لمساهمينا وشركائنا والمجتمعات التي نخدمها. وقد نجح المستشفى في إرساء معيار جديد في مجال الرعاية الصحية الخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت سناء خاطر، الرئيسة التنفيذية لشركة انفستكورب كابيتال: «تعكس هذه الصفقة نهج انفستكورب كابيتال الحكيم الذي يركز على الفرص الاستثمارية المؤاتية، وفق استراتيجيتنا لتأسيس محفظة متنوعة من الاستثمارات البديلة عالية الجودة. ويؤكد بيع مستشفى ريم قوة أداء شركتنا، ويشكل دليلاً ملموساً على قدرتنا على تحقيق عائدات مجزية من الأصول في محفظتنا». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال وليد مجدلاني، رئيس قسم الملكية الخاصة للأسواق الناشئة في انفستكورب: «تأسس مستشفى ريم بهدف تلبية حاجة السوق الإماراتية إلى خدمات إعادة التأهيل المتخصصة والرعاية الصحية للحالات المعقدة، والتي كانت في السابق تتطلب من المرضى السفر للخارج لتلقي العلاج. وقد نجحت انفستكورب في الجمع بين رأس المال والخبرة التشغيلية السريرية الدولية والرؤية الإقليمية اللازمة لإنشاء مستشفى بهذا الحجم والمستوى. ونحن فخورون جداً بالنتيجة».</div></p>

«انفستكورب كابيتال تبيع مستشفى ريم في أبوظبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت «مدن» القابضة عن بيع جميع الوحدات السكنية في مشروع «تارا بارك» السكني في جزيرة الريم، بقيمة إجمالية بلغت 2 مليار درهم. ويعكس الإنجاز مدى ثقة المستثمرين واستمرار الطلب القوي في السوق العقارية، مما يعزز مكانة إمارة أبوظبي كوجهة استثمارية آمنة على المستوى العالمي. ويتألف مشروع «تارا بارك» من 6 أبراج سكنية تضم 834 شقة بتصاميم متنوعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد بيل أوريجان، الرئيس التنفيذي لمجموعة «مدن القابضة»، أن مشروع «تارا بارك» يجسد نهج «مدن» القائم على فهم احتياجات السوق، من خلال الجمع بين موقع مميز وتخطيط حضري مدروس، بما يدعم نمواً عمرانياً مستداماً ويحقق قيمة طويلة الأمد. وأضاف أن الطلب في السوق لا يزال قوياً، ما يعكس ثقة المستثمرين المحليين والدوليين في أبوظبي، خاصة في المشاريع التي تركز على جودة الحياة كعامل أساسي يعزز فرص الاستثمار مستقبلاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال إبراهيم المغربي، الرئيس التنفيذي لشركة «مدن العقارية»: يمثل بيع 834 وحدة سكنية في مشروع «تارا بارك»، بموقعه الاستراتيجي في جزيرة الريم، مؤشراً واضحاً على توجه المستثمرين نحو قرارات استثمارية مدروسة وطويلة الأمد. كما يعكس الإقبال اللافت على المشروع نجاح رؤية الشركة في تلبية تطلعات السوق، حيث صُمم «تارا بارك» ليتماشى مع أولويات المشترين واحتياجاتهم الفعلية.</div></p>

«مدن» تعلن بيع جميع وحدات مشروع «تارا بارك» بقيمة 2 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مجموعة «إي إس جي ستاليونز الإمارات» (المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت الرمز ESG)، والتابعة للشركة العالمية القابضة (IHC)، الأربعاء عن نتائجها المالية للربع الأول المنتهي في 31 مارس 2026، محققة نمواً قوياً ومزدوج الرقم عبر مؤشرات الأداء المالي الرئيسة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت إيرادات المجموعة 370 مليون درهم، بزيادة قدرها 11 % مقارنة بـ 333 مليون درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025. وارتفع إجمالي الأرباح بنسبة 32 % ليصل إلى 130.5 مليون درهم، فيما نما صافي الأرباح بنسبة 29 % ليبلغ 68.6 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الأرباح التشغيلية قبل الضريبة ارتفاعاً بنسبة 32 % لتصل إلى 79 مليون درهم، ما يعكس تحسناً مستمراً في الكفاءة التشغيلية وقوة التنفيذ عبر القطاعات الرئيسة للمجموعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت المجموعة على قوة مركزها المالي، حيث ارتفع إجمالي الأصول إلى 4.8 مليارات درهم، حتى 31 مارس 2026، بزيادة نسبتها 10 % مقارنة بنهاية عام 2025. كما بلغ إجمالي حقوق الملكية 3.10 مليارات درهم، فيما وصلت القيمة الدفترية للسهم إلى 12.4 درهماً، ما يعكس تركيز المجموعة المستمر على تحقيق القيمة للمساهمين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس الأداء قوة نموذج الأعمال المتنوع للمجموعة واستمرار كفاءة التنفيذ عبر أنشطتها الرئيسة، مدعوماً بمساهمات قوية من قطاع التطوير العقاري وخدمات القوى العاملة والإسكان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التنوع والتكامل</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مطر سهيل علي اليبهوني الظاهري، رئيس مجلس إدارة مجموعة «إي إس جي ستاليونز الإمارات»: «يعكس الأداء القوي الذي حققته المجموعة في الربع الأول من عام 2026 امتداداً طبيعياً للزخم الذي رسخناه خلال العام الماضي، ويؤكد متانة نموذجنا الاستثماري القائم على التنوع والتكامل. لقد أثبتت المجموعة قدرتها على تحقيق نمو متوازن ومستدام عبر مختلف قطاعاتها، مدفوعة بانضباط راسخ في التنفيذ ورؤية واضحة ترتكز على تعظيم القيمة على المدى الطويل». وأضاف كايد علي خرما، الرئيس التنفيذي لمجموعة «إي إس جي ستاليونز الإمارات»: «تعكس نتائج الربع الأول انطلاقة قوية لعام 2026، مدفوعة بنمو متواصل في الإيرادات وتحسن ملموس في مؤشرات الأرباح، ما يؤكد فاعلية توجهاتنا الاستراتيجية وكفاءة نموذج أعمالنا. وقد أدى الأداء اللافت لمنصة التطوير العقاري، إلى جانب مساهمة شركة «سواعد القابضة»، دوراً محورياً في تعزيز هذا الأداء، وترسيخ قدرتنا على مواكبة الطلب المتنامي في قطاعاتنا الحيوية. وسنواصل البناء على هذا الزخم عبر تسريع وتيرة تنفيذ مشاريعنا وتعزيز أولوياتنا التشغيلية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وواصلت المجموعة خلال هذه الفترة تطوير منصتها في قطاع العقارات من خلال شركة «رويال للتطوير القابضة»، حيث شهد مشروع «روتانا ريزيدنسز» في جزيرة الريم (بقيمة مليار درهم) بيعاً كاملاً قبل إطلاقه، في مؤشر واضح على قوة الطلب في السوق على المشاريع السكنية المرتبطة بعلامات تجارية عالمية، ما يعزز جاذبية منصة «إي إس جي» العقارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالتوازي مع ذلك، سجل قطاع خدمات القوى العاملة والإسكان في المجموعة، ممثلاً بشركة «سواعد القابضة»، نمواً قوياً عبر مختلف المؤشرات المالية الرئيسة، ما يعكس استمرار الأداء الإيجابي ومتانة الكفاءة التشغيلية خلال هذه الفترة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقدم «سواعد القابضة» حلولاً متكاملة تشمل توريد العمالة، وإسكان القوى العاملة، والتدريب المهني، والخدمات المساندة، عبر مجموعة واسعة من القطاعات الحيوية.</div></p>

أرباح «إي إس جي ستاليونز الإمارات» تتجاوز 68 مليون درهم خلال 3 شهور

<p class='article-text'><br>تواصل دولة الإمارات ترسيخ موقعها كأحد أكثر الأسواق العقارية ديناميكية مع استمرار وتيرة إطلاق المشروعات الجديدة، وتسجيل مبيعات قوية، واستمرار الأعمال الإنشائية دون انقطاع منذ بداية العام.<br>وتعكس هذه الحركة المتسارعة في المشروعات والمبيعات المتنامية متانة السوق العقارية في الإمارات، ومكانتها العالمية وجهة استثمارية موثوقة على المدى الطويل.<br>وفي هذا الإطار، أعلنت أوبجكت ون رسمياً عن إطلاق «A1LA ريزيدينس» أول مشاريعها السكنية في أبوظبي، مما يمثل محطة بارزة وإنجازاً مهماً في مسيرة توسع الشركة داخل العاصمة الإماراتية.<br>ويقع المشروع في جزيرة الريم، وسيضم 171 وحدة سكنية تتوزع على امتداد 17 طابق سكني وتتنوع ما بين شقق مكونة من غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة محدودة من وحدات «الدوبلكس» المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يمتد المشروع على مساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 247,022 قدم مربع، ومن المقرر تسليم وحداته خلال الربع الرابع من عام 2028.</p><p class='article-text'>استراتيجية أوسع</p><p class='article-text'>يأتي هذا الإطلاق في إطار الاستراتيجية الأوسع لشركة «أوبجكت ون»، وذلك عقب استحواذ شركة التطوير العقاري الإماراتية على أربع قطع أراض على الواجهة البحرية في جزيرة الريم، تمتد على مساحة تزيد عن مليوني قدم مربع، وبقيمة إجمالية للمشاريع تبلغ 4.5 مليار درهم.<br>ويأتي هذا الإطلاق في وقت يواصل فيه سوق العقارات في أبوظبي تعزيز مكانته، سواء من حيث الأداء والأطر التنظيمية، حيث سجلت الإمارة تصرفات عقارية بقيمة 142 مليار درهم عبر أكثر من 42,800 تصرف عقاري خلال عام 2025، مما يمثل زيادة بنسبة 44% في القيمة و 52% في الحجم على أساس سنوي.<br>وقالت تاتيانا تونو، الرئيس التنفيذي لشركة «أوبجكت ون»: «يستند قرارنا بدخول سوق أبوظبي إلى قناعة راسخة طويلة الأمد، فنحن لا نتعامل مع الإمارة باعتبارها مجرد سوق لانتهاز فرص قصيرة الأجل مرتبطة بالدورات الاقتصادية، بل بصفتنا مطور عقاري يلتزم بتشييد مشاريع سكنية تحافظ على قيمتها بمرور الزمن، وتخدم مجتمعات حقيقية، وتعكس المعايير الرفيعة لعاصمة تخطط لمستقبلها لعقود قادمة. يجمع مشروع»A1LA ريزيدينس«بين الموقع الاستراتيجي الذي أثبت جدارته على مدى السنين، والأسس الراسخة، واستراتيجية تطوير واضحة ترتكز على الموثوقية والجودة والملاءمة على المدى الطويل. وفي ظل التقدم الذي أحرزته أبوظبي في إطار ’الرؤية الاقتصادية 2030‘ لإمارة أبوظبي، نلمس بشكل وثيق التوافق القوي بين التوجهات المستقبلية للإمارة ونوعية المشاريع التي نسعى إلى تقديمها.»</p>

المشاريع العقارية الجديدة في الإمارات تتواصل.. «أوبجكت ون» تطلق «A1LA ريزيدينس»

<p class='article-text'>أظهر أداء القطاع العقاري في دولة الإمارات خلال الربع الأول من 2026، نشاطاً قياسياً، ومؤشرات على ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في استقرار السوق المحلي، وقدرته على التكيف مع المتغيرات بما يضمن استمرارية النمو وتحقيق المكاسب المجدية على المدى المتوسط والطويل.</p><p class='article-text'>وشهدت أسواق العقارات في دولة الإمارات نمواً ملحوظاً خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام 2026، إذ أكدت البيانات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة في أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان على مكانة الدولة وجهة عالمية جاذبة للاستثمارات العقارية.</p><p class='article-text'>وفي دبي، أظهرت دائرة الأراضي والأملاك استمرار النشاط القوي في السوق العقاري مع تسجيل 718,160 معاملة عقارية، منها 60,303 تصرفات، بنمو نسبته 6% مقارنة خلال الفترة ذاتها من عام 2025.</p><p class='article-text'>وارتفعت القيمة الإجمالية للتصرفات إلى 252 مليار درهم، محققة زيادة 31%، فيما سجل عدد الاستثمارات 57,744 استثماراً بزيادة 7% عن العام السابق، وبقيمة 173 مليار درهم، كما شهدت قاعدة المستثمرين توسعاً ملحوظاً لتصل إلى 48,448 مستثمراً، بزيادة نسبتها 8%، بينهم 29,312 مستثمراً جديداً، بارتفاع 14% مقارنة بالربع الأول من 2025.</p><p class='article-text'>وسجلت أبوظبي أعلى أداء ربع سنوي في تاريخ الإمارة، مع نمو المعاملات العقارية بنسبة 160.7%، لتبلغ القيمة الإجمالية 66 مليار درهم مقابل 25.31 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام السابق، وذلك وفقا لبيانات مركز أبوظبي العقاري "ADREC".</p><p class='article-text'>وتم تنفيذ أكثر من 13,518 معاملة مقارنة بـ 6,896 معاملة خلال الربع الأول من 2025، مما يعكس تسارع وتيرة النمو وترسيخ مكانة أبوظبي مركزا استثماريا إقليميا وعالميا.</p><p class='article-text'>وبلغ حجم التداولات العقارية في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من عام 2026 " 18.5 مليار درهم"، مقارنة بـ 13.2 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من عام 2025، بنسبة نمو بلغت 40.7%.</p><p class='article-text'>وكشفت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، عن ارتفاع إجمالي عدد المعاملات العقارية المنفذة خلال الفترة ذاتها إلى 29 ألفا و235 معاملة، بنسبة نمو بلغت 18.9% مقارنةً بالعام السابق.</p><p class='article-text'>وأشارت الدائرة إلى الزيادة الملحوظة في تنوع الجنسيات المستثمرة في القطاع العقاري، حيث بلغ عدد الجنسيات المستثمرة 113 جنسية، مقارنة بـ97 جنسية خلال عام 2025.</p><p class='article-text'>وشكّلت استثمارات مواطني دولة الإمارات من إجمالي التداول النقدي حوالي 9 مليارات درهم بواقع 10 آلاف و99 عقاراً، فيما بلغت قيمة استثمارات مواطني دول مجلس التعاون الخليجي والمواطنين العرب ومواطني الدول الأخرى حوالي 9.5 مليارات درهم بواقع 19 ألفا و136 عقاراً.</p><p class='article-text'>أما في عجمان، فقد بلغت قيمة التصرفات العقارية خلال الربع الأول 6.22 مليارات درهم عبر 3,890 تصرفاً عقارياً، بزيادة 12% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما بلغ حجم التداول 4.24 مليارات درهم من خلال 3,128 عملية تداول.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الأداء المتسارع في دولة الإمارات كلها مرونة السوق وقدرة القطاع على تجاوز المتغيرات الإقليمية، مدعوماً برؤية القيادة الرشيدة ونهج اقتصادي متوازن يعزز الثقة والاستقرار في مختلف القطاعات الاقتصادية.</p><p class='article-text'>وفي الإطار ذاته، جسد استمرار وتيرة إطلاق المشاريع الجديدة واستمرار الأعمال الإنشائية دون انقطاع ديناميكية الأسواق العقارية في الإمارات.</p><p class='article-text'>وشهد الربع الأول من عام 2026، إطلاق العديد من المشاريع السكنية والتجارية بوتيرة متسارعة مثل مشرع "غولف فالي" لـ "إعمار العقارية" الذي يضم 262 وحدة سكنية متنوعة، فيما أعلنت "الوطنية العقارية" إطلاق برج تجاري جديد في البرشا هايتس بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>بدورها أطلقت مجموعة الدار العقارية في فبراير الماضي مشروع "باكارات ريزيدنسز السعديات" السكني، كما أطلقت شركة "مدن" مشروع "تارا بارك" في جزيرة الريم، فيما أشارت شركة أوهانا للتطوير العقاري إلى الإقبال القوي على مشروع "مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز"، والذي حقق مبيعات قوية وصلت إلى نحو 6 مليارات درهم خلال 72 ساعة.</p><p class='article-text'>وبموازاة ذلك، حققت مشاريع إسكان المواطنين في دولة الإمارات انطلاقة مثالية خلال الربع الأول من عام 2026، إذ أعلنت إمارة أبوظبي عن صرف حزمة منافع سكنية للمواطنين في الإمارة، بقيمة إجمالية بلغت 4.21 مليارات درهم، استفاد منها 2,652 مواطناً ومواطنة.</p><p class='article-text'>وتنوعت حزمة المنافع التي أعلنتها أبوظبي ما بين قروض سكنية، ومنح مساكن جاهزة، بالإضافة إلى منح أراض سكنية.</p><p class='article-text'>من جهتها، خصصت إمارة دبي 4,631 قطعة أرض سكنية للمواطنين بقيمة 5.3 مليار درهم وتمتد على مساحة أكثر من 71 مليون قدم مربعة في مناطق العيّاص ومدينة لطيفة ومشرف، ضمن حزم إسكان المواطنين في الإمارة دبي.</p><p class='article-text'>وفي الشارقة، اعتمد المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة الدفعة الأولى لعام 2026 من مستحقي الأراضي السكنية والاستثمارية، والبالغ عددهم 1200 مستفيد، توزعوا على كافة مدن ومناطق إمارة الشارقة، وبلغ عدد المستفيدين من الأراضي السكنية 490، بينما بلغ عدد المستفيدين من الأراضي الاستثمارية 710 مستفيدين.</p><p class='article-text'>كما أصدر برنامج الشيخ زايد للإسكان خلال الربع الأول من العام الجاري، 759 موافقة سكنية بقيمة إجمالية تجاوزت 616 مليون درهم، توزعت بين قرارات منح ومنافع سكنية، وقروض وتمويلات سكنية بالشراكة مع البنوك والمصارف الوطنية، إلى جانب قرارات قروض للمساكن الحكومية ضمن المجمعات السكنية.</p>

القطاع العقاري الإماراتي.. أداء قياسي خلال 2026 يرسخ ثقة المستثمرين المحليين والعالميين

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة وان للتطوير العقاري، عن استحواذها على قطعة أرض استراتيجية في جزيرة الريم بأبوظبي، في خطوة نوعية تعكس تسارع خططها التوسعية في الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستعد الشركة خلال الفترة القريبة المقبلة للإعلان عن تطوير مشروع عقاري نوعي على هذه الأرض، ضمن أحد المشاريع التي تعتزم الشركة إطلاقها خلال العام 2026، وسيتميز المشروع بتقديم خدمات وحلول مدعومة بالذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي ذلك في أعقاب النجاح الذي حققته الشركة في بيع كامل الوحدات السكنية لمشروع «وان ريزيدنس» الذي أطلقته في جزيرة الريم خلال شهر ديسمبر من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال علي الجبيلي، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة وان للتطوير العقاري: «يمثل هذا الاستحواذ خطوة استراتيجية جديدة في مسيرة نمو الشركة، ويعكس رؤيتنا الرامية إلى ترسيخ حضور وان للتطوير العقاري في أبوظبي من خلال تطوير مشاريع نوعية في مواقع متميزة، تستجيب لتطلعات المستثمرين والمشترين الباحثين عن جودة أعلى، وتجربة سكنية أكثر تطوراً، وقيمة مستدامة على المدى الطويل». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواصل السوق العقاري في إمارة أبوظبي تعزيز مكانته كأحد أكثر الأسواق جاذبية في المنطقة، مدعوماً بما تتمتع به الإمارة من أمن واستقرار، وبنية تحتية متطورة، وبيئة أعمال نشطة، إلى جانب الطلب المتنامي على المشاريع السكنية الراقية التي توفر مستويات متقدمة من الراحة والخدمات والتكامل الحضري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتمثل هذه الأرض إضافة استراتيجية لمحفظة الشركة العقارية، بما توفره من مقومات تدعم تطوير مشروع سكني عصري يلبي تطلعات المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع إطلاق مشروع جديد على هذه الأرض، يرتفع عدد مشاريع وان للتطوير العقاري في العاصمة أبوظبي إلى مشروعين، مع توجه الشركة لإطلاق مزيد من المشاريع في أبوظبي ورأس الخيمة، إلى جانب مشاريع عقارية أخرى خارج الدولة.</div></p>

«وان للتطوير» تستحوذ على قطعة أرض في جزيرة الريم

<p class='article-text'>تواصل دولة الإمارات ترسيخ موقعها كأحد أكثر الأسواق العقارية ديناميكية، مع استمرار وتيرة إطلاق المشاريع الجديدة واستمرار الأعمال الإنشائية دون انقطاع خلال شهر مارس 2026.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الحركة المتسارعة في المشاريع والمبيعات المتنامية متانة السوق العقاري في الإمارات ومكانته العالمية كوجهة استثمارية موثوقة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>وفي دبي، برزت حركة إطلاق المشاريع السكنية والتجارية بوتيرة متسارعة، حيث سجلت مبيعات عقارية قياسية ومنها صفقة نوعية لشقة فاخرة بقيمة 422 مليون درهم لتشكل ثالث أغلى شقة في تاريخ السوق.</p><p class='article-text'>وكشفت "إعمار العقارية" عن مشروعها السكني "غولف فالي" ضمن "إعمار الجنوب"، والذي يضم 262 وحدة سكنية متنوعة، فيما أعلنت "الوطنية العقارية" الذراع العقاري لشركة الصكوك الوطنية، إطلاق برج تجاري جديد في "البرشا هايتس" بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وأطلقت "زويا للتطوير" مشروع "نوفِيه" في "دبي لاند" باستثمارات تتجاوز 200 مليون درهم، كما أطلقت "أوم للتطوير العقاري" مشروع "رايز ريزيدنسز" في ورسان، في مؤشر على تنوع المنتجات العقارية بين السكنية والتجارية واستمرار تلبية الطلب المتنامي.</p><p class='article-text'>وأعلن مركز دبي للسلع المتعددة عن تفاصيل إضافية لمنطقة "أبتاون" في خطة لتطوير برج أيقوني ضمن المنطقة يتجاوز ارتفاعه 600 متر.</p><p class='article-text'>وأفادت شركة ديار للتطوير أن أنشطة البناء والتطوير في محفظتها تسير وفقاً للجدول الزمني المحدّد، وكشفت عن خططها لاستكمال مشروع جنات في مجمّع "ميدتاون" في مدينة دبي للإنتاج خلال أيام، ما يُحقق إنجازاً قبل الموعد المحدّد بثلاثة أشهر، كما تستعد الشركة لتسليم حوالي 2000 وحدة سكنية في دبي ضمن مجموعة من المشاريع في مناطق مختلفة من الدولة.</p><p class='article-text'>وأطلقت عزيزي للتطوير العقاري مشروع "كريك فيوز 4" في الجداف، والذي يأتي استكمالاً لمشاريع "كريك فيوز 1" و"كريك فيوز 2" اللذين تم تسليمهم، و"كريك فيوز 3" الذي وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 50% وتسير أعمال البناء وفق الجدول الزمني المحدد للتسليم في الربع الثاني من عام 2026.</p><p class='article-text'>وواصلت "دبي للاستثمار العقاري" أعمال البناء في مشاريعها العقارية وفق جداول التسليم المعتمدة، وتسجيل نسب إنجاز متقدمة في جميع مشاريعها، فيما أكدت "بن غاطي القابضة"، استمرار عملياتها الإنشائية بوتيرة منتظمة ووفق الجداول الزمنية المحددة؛ إذ بلغ متوسط مبيعاتها الأسبوعية نحو 500 مليون درهم منذ نهاية فبراير الماضي ولغاية الآن.</p><p class='article-text'>بدورها، أكدت شركات "نخيل" و"دبي للعقارات" و"مراس" استمرار العمل كالمعتاد في جميع المشاريع ومراكز الخدمات، مع الحفاظ على وتيرة التنفيذ وتسليم المشاريع وفق الخطط المعتمدة.</p><p class='article-text'>كما أكدت "بيوند للتطوير العقاري" استمرار أعمال الإنشاء بوتيرة ثابتة في مشاريعها ضمن مخططها الرئيسي الممتد على 8 ملايين قدم مربعة في مدينة دبي الملاحية.</p><p class='article-text'>وأكدت شركة داماك العقارية، أن السوق العقاري في دبي برهن مرة أخرى على قدرته في المحافظة على وتيرة تنفيذ المشاريع، مستنداً إلى مرونته ومتانته، وإلى البيئة التنظيمية المستقرة والآمنة في دولة الإمارات والتي عززت جاذبيتها للاستثمار على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>وقالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة في الشركة، إن النهج الاقتصادي الاستباقي الذي تتبعه دبي في التعامل مع المتغيرات كافة، إلى جانب ما تتمتع به الإمارة من بنية تحتية متطورة وتشريعات مرنة، أسهما في تعزيز ثقة المستثمرين وضمان استمرار تدفق الاستثمارات، مشيرة إلى أن قيمة المبيعات العقارية في دبي تجاوزت حاجز 10 مليارات درهم خلال الأيام العشرة الأولى من شهر مارس الجاري.</p><p class='article-text'>وأضافت أن دبي تواصل ترسيخ مكانتها كوجهة استثمارية موثوقة، وأثبتت استمرار قدرتها على تحويل التحديات إلى فرص حقيقية تعزز ثقة المستثمرين.</p><p class='article-text'>من جهته قال فرهاد عزيزي، الرئيس التنفيذي لمجموعة عزيزي، إن عمليات المجموعة تمضي بوتيرة منتظمة عبر المراحل المختلفة، بدءاً من التصميم والتوريد، وصولاً إلى التنفيذ والمبيعات، حيث تسير الأعمال دون انقطاع، وتُطلق المشاريع وفق الخطط المعتمدة.</p><p class='article-text'>وأضاف أن المؤشرات على أرض الواقع واضحة؛ فالطلب على العقارات في دبي قوياً، وحركة المبيعات مستمرة بنشاط، فيما تمضي مشاريع المجموعة وفق مساراتها المحددة.</p><p class='article-text'>وفي أبوظبي، أكدت مجموعة الدار العقارية أن عملياتها التشغيلية في الإمارات تسير بوتيرة منتظمة، مشيرة إلى أن أنشطتها، بما في ذلك المجتمعات السكنية والوجهات التجارية والأصول المكتبية والمرافق اللوجستية والفنادق والمدارس ومواقع التطوير، تواصل أداءها بكامل طاقتها التشغيلية، في ظل متانة أوضاعها التشغيلية والمالية.</p><p class='article-text'>وكانت المجموعة قد أطلقت في 10 فبراير الماضي مشروع "باكارات ريزيدنسز السعديات" السكني بالمنطقة الثقافية في السعديات بأبوظبي الذي سيضم 77 وحدة سكنية، تشمل شققاً بغرفتين وثلاث غرف نوم، وعدة فلل بأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدتين من فئة "بنتهاوس".</p><p class='article-text'>من جهتها أطلقت شركة "مدن" مشروع "تارا بارك" في جزيرة الريم، الذي يركز على جودة الحياة والمرافق المتكاملة، مع إتاحة التملك الحر، بما يعزز جاذبية الإمارة الاستثمارية، فيما أشارت شركة أوهانا للتطوير العقاري إلى الإقبال القوي على مشروع "مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز"، الذي حقق مبيعات قوية وصلت إلى نحو 6 مليارات درهم خلال 72 ساعة.</p><p class='article-text'>وقال حسين سالم، الرئيس التنفيذي للشركة إن "أوهانا" تحافظ على استمرارية العمل بكفاءة عبر مراحل التنفيذ المختلفة، بدءاً من تقدم أعمال الإنشاء ووصولاً إلى الالتزام بمواعيد التسليم، ضمن نهج تشغيلي قائم على الانضباط والوضوح.</p><p class='article-text'>وأكد على مواصلة العمل لاستكمال مشروع "Ohana by the Sea" في منطقة الجرف بأبوظبي، وفق الجدول الزمني المحدد.</p><p class='article-text'>وفي الشارقة، أرست "أرادَ" عقداً بقيمة 183 مليون درهم لإنشاء مدرسة ضمن مجتمع "مسار"، تزامناً مع تسجيل القطاع العقاري في الإمارة تداولات قوية بلغت 4.6 مليار درهم خلال رمضان بنمو 71.8%، وارتفاع في عدد المعاملات إلى 7299 معاملة.</p><p class='article-text'>وقال سعادة عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، إن النمو الذي شهده القطاع العقاري يعكس متانة الأسس التي يقوم عليها السوق، موضحا أن هذا التنوع في المشاريع مدعوماً بتطور البنية التحتية في الإمارة، وتوفر خطط التمويل العقاري المرنة أسهم بشكل مباشر في ارتفاع معاملات البيع وزيادة الطلب على أنواع العقارات المختلفة.</p>

قطاع العقارات الإماراتي يتألق بمشاريع ملياريه ومبيعات قوية في مارس

<p class='article-text'><div data-empty="false">افتتحت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي جسرين جديدين يربطان جزيرة الريم بطريق الشيخ خليفة بن زايد، وذلك في إطار جهودها المستمرة لتعزيز البنية التحتية العامة ودعم الانسيابية المرورية في الإمارة. </div></p><p class='article-text'>ويأتي تنفيذ المشروع، الذي بلغت تكلفته نحو 450 مليون درهم، بهدف استيعاب ما يصل إلى 7200 مركبة في الساعة، وتسهيل الوصول إلى مناطق الإمارة، بما في ذلك وسط المدينة، وجزيرة السعديات، إضافة إلى الطرق المؤدية إلى إمارة دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يتضمن المشروع إنشاء جسر ملتف يربط بين ميناء زايد وجزيرة السعديات، بما يسهم في تسهيل حركة الشاحنات وتعزيز مستويات السلامة العامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُتوقع أن يسهم المشروع في تقليل متوسط زمن التنقل خلال أوقات الذروة الصباحية والمسائية بنسبة تصل إلى 60%، بما يعادل نحو 15 دقيقة، ما يعكس الأثر الإيجابي المباشر على حركة المرور اليومية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كفاءة ومرونة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد المهندس عيسى مبارك المزروعي، المدير العام لتطوير البنية التحتية في دائرة البلديات والنقل، أن الدائرة تواصل العمل على تطوير شبكة نقل تتسم بالكفاءة والمرونة، وقادرة على مواكبة النمو المتسارع الذي تشهده العاصمة، ضمن رؤية إستراتيجية طويلة المدى تضمن استدامة سهولة التنقل، وتعكس التزام الإمارة بتشييد بنية تحتية وفق أعلى معايير الهندسة المعمارية والاستدامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويبلغ الطول الإجمالي للجسرين 1.5 كيلومتر، ويغطيان مساحة تتجاوز 25 ألف متر مربع، وقد تم تشييدهما باستخدام تقنية متقدمة للصب الموضعي للجسور الصندوقية، بما يضمن أعلى مستويات القوة والمتانة. كما يتضمن المشروع إنشاء 12 دعامة بحرية على شكل حرف «V»، بما يوفر مساحة أوسع لحركة الملاحة البحرية.</div></p><p class='article-text'>وتشمل مكونات المشروع كذلك جسراً مخصصاً للخدمات، و71 عمود إنارة، إلى جانب مساحات مشجرة، ومسارات مخصصة للمشاة والدراجات الهوائية بطول يصل إلى كيلومترين.</p><p class='article-text'>واستغرقت مرحلة تنفيذ المشروع نحو 5 ملايين ساعة عمل، تم خلالها استخدام 35 ألف متر مكعب من الخرسانة الجاهزة، في إنجاز يعكس حجم الجهود المبذولة لتطوير منظومة النقل في الإمارة وفق أعلى المعايير العالمية.</p>

تعزيز البنية التحتية العامة ودعم الانسيابية المرورية في الإمارة

افتتاح جسرين لربط جزيرة الريم بطريق الشيخ خليفة بن زايد

<p class='article-text'>  أعلن مركز النقل المتكامل «أبوظبي للتنقل»، التابع لدائرة البلديات والنقل، وتحت إشراف مجلس الأنظمة الذكية ذاتية الحركة، التوسع في التشغيل التجاري لخدمة مركبات الأجرة ذاتية القيادة في جزيرة ياس، بالتعاون مع شركة «أبولو جو» التابعة لشركة «بايدو» الصينية، والمشغّل المحلي شركة «أوتوغو» التابعة لشركة «K2»، ضمن خطة التوسع التدريجي لخدمات التنقل ذاتي القيادة في أبوظبي.</p><p class='article-text'>تأتي هذه الخطوة بعد نجاح مراحل الاختبار والتجارب التشغيلية في جزيرة ياس، والانتقال إلى التشغيل التجاري لمركبات الأجرة ذاتية القيادة من المستوى الرابع، مع خطط لتوسيع الخدمة إلى جزيرة الريم والمارية والسعديات، ويمكن طلبها عبر تطبيق «AutoGo» على متجري أندرويد وأبل.</p><p class='article-text'>وأكد حمد عادل العفيفي، المدير التنفيذي لقطاع أنظمة النقل الذكية في مركز النقل المتكامل، أن انضمام مشغّل جديد للتشغيل التجاري لمركبات الأجرة ذاتية القيادة في المنطقة خطوة محورية ضمن جهود المركز لتنظيم وتطوير منظومة التنقل الذكي والمستدام في إمارة أبوظبي.</p><p class='article-text'>مشيراً إلى أن هذه الخطوة تعزز مكانة الإمارة وجهة رائدة وجاذبة للتقنيات المتقدمة، وتؤكد جاهزية الأطر التنظيمية والتشغيلية الداعمة لتشغيل المركبات ذاتية القيادة من المستوى الرابع وفق أعلى معايير السلامة والكفاءة.من جانبه، أوضح وليد البلوشي، نائب رئيس الاستراتيجية في شركة «K2»، أن بدء العمليات مع مطلع العام يعكس تركيز الشركة على التنفيذ وتحقيق أثر مستدام على المدى الطويل.  </p>

توسيع التشغيل التجاري لمركبات الأجرة ذاتية القيادة في جزيرة ياس

<p class='article-text'><br>اختتمت بنجاح كبير منافسات بطولة خالد بن طناف للبولينغ التي أُقيمت في صالة خليفة للبولينغ، وسط أجواء تنافسية مميزة ومشاركة واسعة من لاعبي منتخبات الإمارات، إلى جانب عدد من أبرز اللاعبين في الدولة.</p><p class='article-text'><br>كما شارك في البطولة أصحاب الهمم، الذين كان لهم دور بارز في إنجاح الحدث وإضفاء روح رياضية مميزة على المنافسات.</p><p class='article-text'><br>وشهدت فئة الفردي منافسة قوية بين المشاركين، حيث تمكن اللاعب مايد علي المازمي من حصد المركز الأول، بعد أداء مميز طوال مجريات البطولة، فيما جاء محمود أحمد العطار في المركز الثاني، وحل نايف عقاب ثالثاً. كما حقق اللاعب نايف عقاب جائزة أعلى معدل في فئة الفردي بعدما سجل معدل 269 نقطة.</p><p class='article-text'><br>وفي فئة الزوجي، نجح فريق ربدان الذي مثله خليفة المهري وأحمد المقبالي في التتويج بالمركز الأول بعد أداء قوي في النهائي، بينما حل فريق جزيرة الريم المكوّن من حمدان المحرمي وسيف الخوار في المركز الثاني، وجاء فريق الشهامة المكوّن من خالد المحرمي وسليمان المنهالي في المركز الثالث. وحصد جائزة أعلى سكور في فئة الزوجي، خالد الحمادي بعدما سجل أعلى معدل بمجموع 279 نقطة، ليحصد الجائزة عن جدارة. وتعد بطولة البولينغ مسك ختام بطولات خالد بن طناف الرمضانية بعد انتهاء منافسات بطولتي كرة القدم وكرة الطائرة.</p>

نتائج البحث عن: جزيرة الريم